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河北省資產(chǎn)管理有限公司定于2022年8月30日10:00起至2022年8月31日10:00時止（延時的除外）在網(wǎng)絡(luò)平臺上（http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn)公告如下：

一、債權(quán)基本情況

原貸款行于2014年3月27日與債務(wù)人河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的《固定資產(chǎn)貸款合同》，貸款金額10000萬元，貸款本金余額69,520,420.79元，連帶責(zé)任保證人為河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司、李占杰、席俊霞、李占國。依據(jù)法院生效判決書測算，截至2022年3月31日，債權(quán)總額(含債權(quán)本金、債權(quán)利息、代墊費用、延遲履行期間加倍計算利息、清收費用等）合計114,635,559.63元。（債權(quán)總額數(shù)據(jù)為我公司內(nèi)部會計計算數(shù)據(jù)，與實際金額可能存在誤差，最終金額依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計算出的具體金額為準(zhǔn)）。

二、債務(wù)人及擔(dān)保方式

債務(wù)人的注冊地位于河北省石家莊市，該債權(quán)由河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司、席俊霞、李占杰、李占國提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、訴訟情況

（一）保全資產(chǎn)

1.石家莊趙縣“趙國用（2014）第4083號”土地：使用權(quán)面積11266.3平米，住宅用地，終止日期2084年1月。

2.邢臺隆堯“隆國用（2007）第040號”土地：商業(yè)用地，使用權(quán)面積4693.333平米，終止日期2047年4月12日。

3.席俊霞持有河北祥銀股權(quán)投資基金管理有限公司70%的股權(quán)。

（二）標(biāo)的債權(quán)已由原貸款行起訴并獲生效判決書。我公司在法院強制執(zhí)行立案后，執(zhí)行法官調(diào)查發(fā)現(xiàn)河北融投擔(dān)保集團(tuán)在原貸款行開戶存放的500萬保證金被其他法院查封，且原貸款行向債務(wù)人收取的1000萬顧問費與本案債權(quán)存在爭議，法院判決原貸款行返還顧問費，該爭議影響了法院強制執(zhí)行進(jìn)度。法院認(rèn)為執(zhí)行標(biāo)的數(shù)額不確定，裁定待執(zhí)行標(biāo)的明確后再重新申請執(zhí)行。

四、參與競買方式

報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，有意競買人登錄阿里司法拍賣平臺http://zc-paimai.taobao.com，按照淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競買。拍賣傭金及相關(guān)費用由競買人承擔(dān)。

五、聯(lián)系方式

自公告發(fā)布之日起至2022年8月30日10時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），有意競買者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系。聯(lián)系方式如下：

聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理  

聯(lián)系電話：0311- 68001147（工作時間）

電子郵件：songyanhui@hebamc.com

公司地址：河北省石家莊市新華區(qū)西三莊河北互聯(lián)網(wǎng)大廈C座

咨詢過程中如遇排斥、阻撓征詢或異議，請聯(lián)系本單位，聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話：0311-68001177、68001192（工作時間）
電子郵件：jiandu@hebamc.com

六、特別說明：

上述信息僅作參考，我公司不對其承擔(dān)任何承諾或擔(dān)保責(zé)任，具體信息請聯(lián)系我司工作人員簽署保密協(xié)議獲取詳細(xì)檔案資料并自行盡調(diào)，以資產(chǎn)現(xiàn)狀及生效法律文書為準(zhǔn)，所涉資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用租賃、過戶稅費、司法查封等情況請投資人自行前往實地或向有關(guān)部門調(diào)查。

《競買須知》及《重要提示》非常重要，請競買人在參與競買前仔細(xì)閱讀《競買須知》及《重要提示》。

本公告內(nèi)容僅供參考，競價相關(guān)事宜以網(wǎng)絡(luò)競價頁面內(nèi)容為準(zhǔn)。

                               河北省資產(chǎn)管理有限公司

                                      2022年8月  日

競買須知

一、競價標(biāo)的：河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)。

競買起拍價：人民幣92,231,700.00元，競買保證金：575萬元，增價幅度：10萬元。債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日：2022年3月31日。

二、競買人條件

（一）競買人資質(zhì)

凡具備中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他經(jīng)濟組織，但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、國企債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；不屬于與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、國企債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員;不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人等；不屬于本次標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)不得收購、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人先行聯(lián)系我公司，并于成交后一同到河北省資產(chǎn)管理有限公司（河北省石家莊市新華區(qū)西三莊河北互聯(lián)網(wǎng)大廈C座）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。凡先前參與本公司組織的資產(chǎn)競價且競買成功但違約的個人或企業(yè)，不得以任何形式參與本次競價。

（二）要求競買人信譽良好并具備款項支付能力

1.在競價前足額繳納保證金競買（575萬元），競買成功后將轉(zhuǎn)為債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價款。

2.競買成功后一次性支付平臺軟件服務(wù)費（服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)參見平臺服務(wù)平臺相關(guān)文件）。

3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署后20個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓對價款（競買人已繳納的保證金轉(zhuǎn)為債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價款）。

（三）交易資金來源合法

競買人繳納保證金視同向河北省資產(chǎn)管理有限公司做出承諾：競買資金來源合法，競買資金不得為從三位及以上自然人處募集資金。

（四）除河北融投保證金外（如有）放棄對河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司追償

競買人繳納競買保證金視同向河北省資產(chǎn)管理有限公司及河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司做出承諾：在債權(quán)收購時，除河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司在原貸款行保證金賬戶內(nèi)的保證金外（如有），放棄對河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司追償?shù)臋?quán)利。

（五）可承擔(dān)受讓債權(quán)所帶來的風(fēng)險

三、意者請自行多方位了解該資產(chǎn)情況，我公司所提供資料或信息僅供參考。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至【2022】年【8】月【30】日【10】時止接受咨詢，請撥打咨詢電話或直接前往我公司現(xiàn)場咨詢。

四、正式競價活動開始前，競買人或其委托參與競拍的代理人在支付寶賬戶內(nèi)繳足保證金，包括優(yōu)先購買權(quán)人。淘寶系統(tǒng)將按規(guī)定凍結(jié)保證金。

五、本次公開網(wǎng)絡(luò)競價方式為設(shè)有保留價的增價競價方式，不到保留價不成交。

六、競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。

七、競價時間24小時。競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、競買人的報價經(jīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)確認(rèn)后不得以任何理由撤回，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價的或無競買人繳納保證金參與競拍的，所拍標(biāo)的以流拍處理。

九、競買成功后，競買人與轉(zhuǎn)讓人簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并按合同約定履行付款義務(wù)。

十、保證金規(guī)則：正式競價活動開始前淘寶系統(tǒng)將按規(guī)定凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入我公司指定賬戶，競價余款按照合同約定繳入指定賬戶(戶名：河北省資產(chǎn)管理有限公司，開戶銀行：華夏銀行紅旗支行，賬號：11651000000586162）。競價未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

河北省資產(chǎn)管理有限公司

2022年8月  日  

重要提示

一、公示期自本提示公布之日起至2022年8月30日10時止。公示期間接受任何異議，包括但不限于起拍價金額、成交價款的付款方式、債權(quán)信息問詢等。如公示期間收到異議，我公司有權(quán)暫停競價或延后競價。

二、競買人報名并繳納相關(guān)競買保證金，視為作出如下陳述。

1、競買人資格。競買人為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他經(jīng)濟組織，但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、國企債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；不屬于與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、國企債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員;不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員；不屬于競價標(biāo)的所涉及的債務(wù)人或擔(dān)保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)不得收購、受讓競拍標(biāo)的的主體。

2、競價人承諾競價資金不得為從三位及以上自然人處募集資金。

3、交易文件知悉。競買人仔細(xì)閱讀并理解了我公司發(fā)布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。

4、風(fēng)險和瑕疵知悉。我公司已經(jīng)對競價標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了充分的提示和披露，競買人已經(jīng)對競價標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受競價標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險。

5、競買人已被告知并完全理解，競買人受讓債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致競買人能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于標(biāo)的介紹中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于：

A.《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會紀(jì)要》(法發(fā)[2009]19號)：受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計算基數(shù)應(yīng)當(dāng)以原借款合同本金為準(zhǔn)；受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的，人民法院不予支持。其中，國有企業(yè)債務(wù)人包括國有獨資、國有控股的企業(yè)法人。受讓人是指非金融資產(chǎn)管理公司法人、自然人；

B.《合同法》第八十一條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)相關(guān)的從權(quán)利，但該權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外；

C.《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》（銀發(fā)[1999]77號）相關(guān)規(guī)定。

6、競買人已被告知并完全理解，標(biāo)的債權(quán)存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險特性以及清收的困難性；競買人成為買受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后，對該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，買受人可能無法繼續(xù)享有。

7、競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后，可能無法享有我公司所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)。

8、競買人已被告知、仔細(xì)閱讀并完全理解標(biāo)的物介紹揭示的風(fēng)險，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。競買人已經(jīng)知悉，競價標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

a、與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

b、標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過訴訟時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執(zhí)行的情形，包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收公告或通知中有關(guān)債權(quán)催收的內(nèi)容不能起到中斷訴訟時效的作用；

c、標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；

d、標(biāo)的債權(quán)及其相關(guān)文件（包括但不限于主合同、從合同、或其它相關(guān)文件等）對于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突、不真實等相關(guān)情形；

e、擔(dān)保合同可能存在主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；

f、與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的義務(wù)人（包括但不限于債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方）可能會在受讓人向其追索時提出抗辯或抵銷或存在涉及刑事責(zé)任的情況；

g、擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費、已被第三人查封、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價值的相關(guān)情形；可能存在應(yīng)當(dāng)補出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應(yīng)繳費用、被政府征用、占用或收回、實際用途和/或其他實際利用情況可能與其規(guī)劃用途或規(guī)劃的土地利用要求不一致的相關(guān)情形；可能存在權(quán)屬證明或其他文件中載明的面積（包括但不限于規(guī)劃建筑面積、實際建筑面積、土地面積、用地面積、分?jǐn)偯娣e等）可能存在誤差、錯誤或存在不能被有關(guān)政府機構(gòu)認(rèn)可的情形；可能存在具體位置無法確定、邊界無法明確的情形；

h、涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險;

i、標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費用的情形;

j、標(biāo)的債權(quán)可能存在的其他瑕疵或缺陷。

三、競買人成為買受人后的特別承諾。

1、簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，買受人需向河北資管及河北融投擔(dān)保集團(tuán)出具《不可撤銷之承諾函》，承諾除河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司在原貸款行保證金賬戶內(nèi)保證金外（如有），放棄對河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司追償?shù)臋?quán)利。債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日后，法院執(zhí)行回款則由買受人所有。

2、買受人承諾競價資金不得為從三位及以上自然人處募集資金。簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，買受人需向河北資管出具《不可撤銷之承諾函》，承諾上述事項。

3、競買成功后，買受人承諾，在交接期間內(nèi)，當(dāng)我公司將標(biāo)的債權(quán)文件交付給競買人時，競買人應(yīng)及時受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件并在隨附的標(biāo)的債權(quán)文件清單上簽字。如競買人不及時受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件，則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件所產(chǎn)生的一切法律后果。在交接期后，競買人無權(quán)再就標(biāo)的債權(quán)文件及其交付范圍向我公司提出任何主張。

4、風(fēng)險和瑕疵概括承受。競買人承諾，一旦競買成交，競買人作為買受人將按照標(biāo)的債權(quán)的基準(zhǔn)日現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán)，接受標(biāo)的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險，不因競價標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險，而請求我公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。標(biāo)的債權(quán)自基準(zhǔn)日至標(biāo)的債權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人之日發(fā)生變化的，買受人承認(rèn)并接受該變化，不因標(biāo)的債權(quán)的變化而請求我公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。

5、競買人同意并保證，競買人一旦成為買受人，如果標(biāo)的債權(quán)中存在該等能夠追究銀行任何法律責(zé)任的權(quán)利，競買人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協(xié)議中要求后手也放棄該等權(quán)利，并不以任何方式向相應(yīng)銀行追究任何法律責(zé)任。

6、競買人同意并保證，如果標(biāo)的債權(quán)中存在能夠追究中國各級政府及其有關(guān)部門任何法律責(zé)任的權(quán)利，競買人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協(xié)議中要求后手也放棄該等權(quán)利，并不以任何方式向中國各級政府及其有關(guān)部門追究任何法律責(zé)任，同時保證不對外披露及做出有損于中國外債償還信譽的行為，且保證其后手遵循該規(guī)定。

7、保密承諾：鑒于競買人于標(biāo)的債權(quán)盡調(diào)中可能接觸到我公司的保密信息，包括但不限于財務(wù)、商業(yè)或任何其它方面的法律、商務(wù)信息。競買人承諾對上述該等信息予以保密，未經(jīng)我公司書面同意不得披露，但非因競買人原因已為公眾知悉的信息或者經(jīng)公權(quán)力機關(guān)依職權(quán)需要調(diào)閱的信息，不在此列。

8、阿里拍賣平臺服務(wù)費：本次競價由阿里拍賣平臺收取平臺服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)以阿里拍賣平臺公布的《資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則》及相關(guān)文件為準(zhǔn)，由競買人承擔(dān)。

聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理（石家莊）  

聯(lián)系電話：0311- 68001147（工作時間）

電子郵件：songyanhui@hebamc.com

公司地址：河北省石家莊市新華區(qū)西三莊河北互聯(lián)網(wǎng)大廈C座
對排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0311-68001177、68001192（工作時間）
對排斥、阻撓征詢或異議的舉報電子郵件：jiandu@hebamc.com

河北省資產(chǎn)管理有限公司

2022年8月16日